Las ayudas que salen para comprar una vivienda en España son muchas, el problema viene a la hora de poder acceder a ellas ya que los requisitos suelen ser muy difíciles de cumplir al 100% y por eso las ayudas, aunque salen bastantes, no llegan a las personas que verdaderamente las necesitan.

En este caso te avisamos del Plan Regional de Vivienda de Murcia 2009-12 que se acaba de publicar y que es algo distinto a los de otras ciudades, quizás más permisivo en las condiciones para solicitarlo.

En principio este plan sólo es para los que residen en Murcia y se encuentren en paro “sin importar si son desempleados de una pyme o autónomo” y sin derecho a prestación, que percibirán una ayuda de hasta 5.000€ al año como ayuda para afrontar los costes del alquiler de una vivienda, siempre que no puedan pagarlo.

La iniciativa desde luego ha gustado a muchos porque el dinero que pueden obtener les ayuda a hacer frente a los gastos de su vivienda con lo que pueden estar tranquilos en ese sentido y así dedicar tiempo a lo que es verdaderamente importante.

Las ayudas son subvenciones de hasta el 60% del coste de su alquiler, además de poder sumarles las ayudas autonómicas y estatales. Se tiene un máximo anual de 5000 euros. También puede afectar a alquileres de hasta 694 euros.

Una iniciativa que, de tener buen resultado, es muy probable que podamos verla en otras ciudades españolas. Por ahora supongo que se esperaran a ver los resultados pero teniendo en cuenta que hay más de 4 millones de parados, y de ellos muchos no cobran desempleo, es más que probable que se desborden las solicitudes. Después habrá que ver los requisitos que se piden más detenidamente.

Si quieres más información no dudes en visitar la página web donde encontrarás todos los requisitos, procedimiento, etc.

Supongo que ya sabes que, a la hora de ir a comprar una casa, tienes que ir con pies de plomo porque, como ocurre con otras muchas cosas, lo cierto es que suelen mentirnos muchas veces, tanto los particulares como los de inmobiliarias y eso, quizás, no nos demos cuenta hasta que la compra está hecha y después es más difícil reclamar algo.

Hay varias falsedades que se suelen decir que te pueden dar indicios de que pasa algo raro. En la mayoría de los casos lo que hay que hacer es informarse, no sólo del piso a comprar, sino también de la zona donde está y un poco de la historia de esa zona.

Entre las mentiras que nos podemos encontrar están:

• Tamaño exacto del piso, parcela, chalet, etc. Hasta el momento de la firma no se suele saber exactamente el número de metros cuadrados que hay y los vendedores suelen ponerles más para así crear la sensación de que van a tener una casa grande, cuando ocurre que, en el momento de la firma, nos encontramos con que no es así. De hecho es uno de los motivos por los que se rompen acuerdos.
• Las instalaciones en perfecto estado. Esto sólo lo puede afirmar un profesional y cuando dicen esto puede ser verdad o también puede ser mentira (es posible que si que haya problemas).
• Un barrio tranquilo. Mucho ojo con esto. El que sea un barrio tranquilo con una zona descampada o un parque o una zona para pasear es el lugar idóneo para las reuniones de pandillas y gente no deseable para nuestros hijos. Está bien que sea tranquilo de día pero hay que ver si de noche también lo es y, sobre todo, si es seguro, que todo puede pasar en estas zonas.
• Cuando construyan más cosas… Ahora con la crisis muchas urbanizaciones y zonas han quedado a medio construir con lo que es una oportunidad para el vendedor de mentir sobre las posibles construcciones para darle más valor a lo que quiere vender, sin saber siquiera si será verdad o mentira.

Por supuesto, hay muchas más así que te invitamos a contarnos alguna mentira que te dijeran para comprar y al final descubrieras la verdad.

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La realidad que muchos están viviendo a la hora de vender una vivienda no es algo idílico, o algo con lo que pensar, vaya, así va a obtener mucho dinero. Lo cierto es que hoy en día las ventas de casas no son tan habituales como hace unos años. Ahora no se compra tanto como antes y eso hace que todos pensemos mucho sobre la crisis.

Desde que comenzó el precio de las casas ha ido bajando, quizás lentamente, pero el hecho de que cada vez hay más casas para vender y pocas que llegan a venderse es una realidad. Si sales a la calle y echas un vistazo seguro que ves muchas casas que están puestas en venta. Si pasados unos meses vuelves por esa zona lo más seguro es que te encuentres los mismos carteles o similares, y a lo mejor hasta más.

Según Eduardo Molet, dueño de la inmobiliaria Red de Expertos Inmobiliarios (REI), los propietarios van a tener que bajar los precios de las viviendas en torno a un 30-40% si quieren llegar a vender en algún momento, lo que quiere decir que los precios que se barajan hoy en día en muchas viviendas no se ajustan realmente a la realidad.

Quizás sea por eso que se ponen en marcha salones inmobiliarios como el que se va a celebrar los días 22 y 23 de enero cuyo objetivo es el de ofrecer pisos de calidad, bien ubicados y a buen precio, aunque la mayoría de las casas que se pondrán a la venta serán casas de segunda mano (que a veces suelen ser más baratas y estar en mejores condiciones que una casa nueva).

Así, se pondrán a la venta casas ofertadas por los particulares, a un precio económico, se supone, así como 300 casas de segunda mano por parte de tres entidades bancarias.

Supongo que, para un vendedor particular, conseguir el mejor precio es lo mejor pero muchas veces es preferible bajar el precio y vender la casa a tener que arrastrarla y, con ello, las posibles deudas que se puedan tener.

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Si eres de los que está buscando una casa y te puedes permitir la inversión (con la crisis que hay en España) quizás te interese saber que, según el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, la compra de una casa durante el primer semestre del 2010 (es decir, de enero a junio) será muy buena.

Según parece en este periodo se dan algunos factores que pueden animar a las personas a embarcarse en una nueva vivienda antes de que haya un cambio en lo que hasta ahora se está viendo, como es una bajada de precios comparado con meses anteriores.

Así, entre los factores que se comentaron están:

• Caída de los precios.

• Tipos de interés en mínimos.

• Planes de ayudas a la vivienda (que en mi opinión no llegan a las personas que realmente los necesitan).

• Mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, cosa que se eliminará a partir del 2011.

• Diferenciar de IVA (que subirá en el segundo semestre del año).

De todos estos factores al que más hincapié se le da es a la bajada de precios aunque en muchos casos no es tal bajada porque muchas viviendas tienen un precio muy elevado para lo que nos ofrecen. Si bien sabemos que hay una bajada, ya que si no no se venderían viviendas, ésta no es tan importante en algunas ciudades españolas y sólo en aquellas que tengan gran parte de inmuebles acumulados son las que ofrecen precios algo más bajos (pero tampoco para perderles dinero).

Uno de los interrogantes es sobre si esa caída de los precios seguirá haciéndose mayor, es decir, si esperamos o no a que bajen más. Esto ni siquiera el Gobierno lo sabe ni tampoco las inmobiliarias ni particulares y todo dependerá de cómo transcurra el año. Pero ya sabemos que muchas veces pasa que se compra y al poco tiempo baja el precio de algo similar a lo que hemos comprado. Eso es inevitable.

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Si eres de los que está buscando una casa y te puedes permitir la inversión (con la crisis que hay en España) quizás te interese saber que, según el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, la compra de una casa durante el primer semestre del 2010 (es decir, de enero a junio) será muy buena.

Según parece en este periodo se dan algunos factores que pueden animar a las personas a embarcarse en una nueva vivienda antes de que haya un cambio en lo que hasta ahora se está viendo, como es una bajada de precios comparado con meses anteriores.

Así, entre los factores que se comentaron están:

• Caída de los precios.

• Tipos de interés en mínimos.

• Planes de ayudas a la vivienda (que en mi opinión no llegan a las personas que realmente los necesitan).

• Mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, cosa que se eliminará a partir del 2011.

• Diferenciar de IVA (que subirá en el segundo semestre del año).

De todos estos factores al que más hincapié se le da es a la bajada de precios aunque en muchos casos no es tal bajada porque muchas viviendas tienen un precio muy elevado para lo que nos ofrecen. Si bien sabemos que hay una bajada, ya que si no no se venderían viviendas, ésta no es tan importante en algunas ciudades españolas y sólo en aquellas que tengan gran parte de inmuebles acumulados son las que ofrecen precios algo más bajos (pero tampoco para perderles dinero).

Uno de los interrogantes es sobre si esa caída de los precios seguirá haciéndose mayor, es decir, si esperamos o no a que bajen más. Esto ni siquiera el Gobierno lo sabe ni tampoco las inmobiliarias ni particulares y todo dependerá de cómo transcurra el año. Pero ya sabemos que muchas veces pasa que se compra y al poco tiempo baja el precio de algo similar a lo que hemos comprado. Eso es inevitable.

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Hasta ahora cuando tenías que hacer una reforma en casa tenías que ahorrar por ti misma y esperar hasta poder llevarla a cabo, cosa que podía ocurrir en meses, años, etc. y a veces incluso ya lo dejabas estar.

Sin embargo, la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos ha aprobado que los particulares puedan acceder a los créditos del Instituto de Crédito Oficial (más conocido como ICO), siempre y cuando sea para la rehabilitación de viviendas.

Este acceso comenzará a darse a partir del mes de enero y tendrá cuatro productos que se podrán financiar hasta el 100%.

Uno de esos productos se refiere a una línea de mediación de hasta dos millones de euros para autónomos, microempresas y pequeñas empresas que será en donde entrará la posibilidad de que los particulares puedan acceder a la financiación siempre que se use, como decimos, para la rehabilitación de viviendas.

En cuanto a las condiciones se ofrecerá un plazo de amortización de hasta 20 años y tendrá una dotación de 8700 millones de euros.

La cuantía total de estas ayudas es de cerca de 20000 euros que se verán repartidos en los cuatro productos que se llevarán a cabo y que tratarán de ayudar un poco a que tanto particulares como empresas pueden sobrellevar algo mejor la crisis del país.

Sobre el funcionamiento del ICO ya quien lo haya vivido sabe que es como una lotería, o te toca, o te quedas a las “puertas de”. Según los datos que baraja el Gobierno, el ICO intermedió en el 25% de las facilidades de crédito concedidas en 2009 mientras que el resto logró un buen resultado o se quedó sólo en un proyecto.

En cuanto a la forma de solicitar el crédito y dema? puntos interesantes que se debieran conocer aún no se sabe nada al respecto así que os informaremos en cuanto sepamos algo.