En el artículo anterior os hemos hablado acerca del euríbor y cómo este está manteniéndose constante, bajando en algunos casos, y favoreciendo así a muchos que tienen hipotecas o préstamos hipotecarios, así como a otra mucha gente.

Sin embargo, hay ocasiones en las que la letra pequeña no se lee y a pesar de un descenso en el euríbor, no vemos ese descenso en nuestras hipotecas y, cuando hemos ido a ver, nos hemos encontrado con la sorpresa.

Y es que hay algunas hipotecas que, pase lo que pase con el euríbor, no les va a afectar. Estas son:

Hipotecas suelo. Son una serie de hipotecas que tiene una claúsula, la claúsula suelo. Es una claúsula que no se rige por el euríbor sino que tiene otro valor para calcular la cuota llamado suelo, que alcanza los 3′5 ó 4%.

Hipotecas multidivisas. Son aquellas en las que un propietario de una vivienda se endeuda en otra moneda (normalmente en yenes o francos suizos). Debido a la crisis estas hipotecas ya no son tan buenas como lo eran hace unos años y, aunque se paga un bajo interés, la cuota ha subido bastante a lo largo de los meses así como la deuda con el banco.

Hipotecas fijas. Este tipo de hipotecas tiene un tipo de interés demasiado alto (entre un 5% y 6%) comparado con el euríbor (de algo más del 3%).

Hipotecas con otros tipos de interés. Hay otros tipos de interés que se pueden usar como el mibor o el irph que están aproximadamente entre el 2,5% y el 3%, más elevados que el euríbor.

Hipotecas con clips, swaps y otros productos. Son aquellas que tienen fijado un tipo de interés pero con una letra pequeña y es que, si el euribor bajaba de esos niveles tan altos que tenía, ellos seguirían pagando cuotas con ese tipo de interés y que la cancelación de los productos llevaba asociado el pago de enormes sumas de dinero.

Hipotecas de vpo. Son las hipotecas sobre viviendas protegidas que tiene en cuenta el irph por lo que, al fijarse anualmente, el tanto por ciento puede ser superior al euríbor y no se revisa cada poco tiempo.

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En el artículo anterior os hemos hablado acerca del euríbor y cómo este está manteniéndose constante, bajando en algunos casos, y favoreciendo así a muchos que tienen hipotecas o préstamos hipotecarios, así como a otra mucha gente.

Sin embargo, hay ocasiones en las que la letra pequeña no se lee y a pesar de un descenso en el euríbor, no vemos ese descenso en nuestras hipotecas y, cuando hemos ido a ver, nos hemos encontrado con la sorpresa.

Y es que hay algunas hipotecas que, pase lo que pase con el euríbor, no les va a afectar. Estas son:

Hipotecas suelo. Son una serie de hipotecas que tiene una claúsula, la claúsula suelo. Es una claúsula que no se rige por el euríbor sino que tiene otro valor para calcular la cuota llamado suelo, que alcanza los 3′5 ó 4%.

Hipotecas multidivisas. Son aquellas en las que un propietario de una vivienda se endeuda en otra moneda (normalmente en yenes o francos suizos). Debido a la crisis estas hipotecas ya no son tan buenas como lo eran hace unos años y, aunque se paga un bajo interés, la cuota ha subido bastante a lo largo de los meses así como la deuda con el banco.

Hipotecas fijas. Este tipo de hipotecas tiene un tipo de interés demasiado alto (entre un 5% y 6%) comparado con el euríbor (de algo más del 3%).

Hipotecas con otros tipos de interés. Hay otros tipos de interés que se pueden usar como el mibor o el irph que están aproximadamente entre el 2,5% y el 3%, más elevados que el euríbor.

Hipotecas con clips, swaps y otros productos. Son aquellas que tienen fijado un tipo de interés pero con una letra pequeña y es que, si el euribor bajaba de esos niveles tan altos que tenía, ellos seguirían pagando cuotas con ese tipo de interés y que la cancelación de los productos llevaba asociado el pago de enormes sumas de dinero.

Hipotecas de vpo. Son las hipotecas sobre viviendas protegidas que tiene en cuenta el irph por lo que, al fijarse anualmente, el tanto por ciento puede ser superior al euríbor y no se revisa cada poco tiempo.

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Como bien sabes, de vez en cuando me gusta hacerme eco de las viviendas que se venden, así como de locales o sitios curiosos, bien por la ubicación o diseño que tienen o bien porque son algo famosos, porque han salido en televisión o cine o porque es la casa de alguien famoso.

En esta ocasión esa fama se la lleva por ser el “cabaret más famoso del mundo”, el Moulin Rouge que seguro que recuerdas algo de él. Es el cabaret más conocido en todo el mundo compuesta por 69 apartamentos, 54 repartidos en los números 9 y 11 de la Rue Lepic y 11 más en el Boulevard de Clichy, en París, que formarán un total de 80 viviendas sociales, es decir, que van a ser como los pisos de protección oficial en España.

Junto a estas viviendas también se han vendido los 18.000 metros cuadrados del inmueble de inversión comercial que alberga el club nocturno Locomotive, el restaurante de comida rápida Quick y el pub O’Sullivan.

Desde luego es una forma de darle un uso quizás más útil a algo que venía estando inutilizado aunque en muchos casos se podía haber usado también como Museo para albergar un Museo del cabaret, por ejemplo.

En cuanto al precio de éste no se conoce nada. Sólo se sabe que el molino rojo ha cambiado de manos  y ahora se habilitará para viviendas de modo que las personas puedan acceder a los mismos y contar también que están viviendo en algo que, antiguamente, fue el cabaret llamado “El molino rojo” (Moulin Rouge).

Por su parte, los locales comerciales seguramente serán alquilados o bien vendidos para que puedan montarse empresas en esta zona que también enriquezca el barrio así como dar facilidad a los nuevos emprendedores que quieren empezar una actividad. Las condiciones de los locales comerciales también se conocen aún (a pesar de que la compra fue el año pasado).

Hace un tiempo vi en un programa de televisión el testimonio de un hombre que tenía una casa alquilada. Su casa disponía de un dormitorio, salón-comedor, cuarto de baño, cocina, y poco más. Tenía que pagar la luz, el agua, la comunidad y los gastos extras que pudieran salir y todo eso le salía al hombre por 850 euros al mes.

Si tenemos en cuenta que es mileurista vemos cómo el 80% de los sueldos se van en los alquileres, y por eso muchos piensan que, aunque sea endeudarse, siempre es mejor una casa propia que no un alquiler donde te cobren una barbaridad (en este caso por estar en una zona céntrica).

Las ofertas de pisos en alquiler sigue subiendo y lo que es más sorprendente es que están llegando a las personas, algo lógico cuando no puedes asegurar tu puesto de trabajo de un mes para otro por lo que a veces hay que vivir el día a día y dejar el mañana para después.

Así, ahora mismo hay un aumento en las ofertas de alquileres de menos de 1000 euros tanto en Barcelona como en Madrid, dos de las ciudades más caras en cuanto a alquileres se refiere.

Ahora mismo los pisos en alquiler inferiores a 1000 euros están por el 61′6% de todas las que se anuncian y esto viene motivado a que las personas están teniendo dificultades para vender los pisos de modo que prueban el alquiler como segunda opción además de conseguir con ello un dinero fijo al mes. Junto a esto tenemos que agradecer (quizás sea de las pocas veces que lo hagamos) al Gobierno el fomento del alquiler como la consolidación de la sociedad pública de alquiler (spa) adscrita al ministerio de vivienda.

Un alquiler no es algo sólido ya que, aunque haya preaviso, sabemos que en cualquier momento nos tendremos que ir de la casa o nosotros nos iremos pero si es una forma de subsistir mientras la crisis aprieta y es lo que muchos están haciendo hoy en día.

Como bien sabes, hoy en día comprar una casa es toda una odisea, no para el que la compra, sino también para quien la vende. Sabemos que hay muchos a los que les cuesta vender las casas, ya sean de primera o de segunda mano, porque las personas no se arriesgan a meterse en una hipoteca o un  gasto más salvo que éste sea necesario y teniendo una especie de colchón con el que poder hacer frente.

Hay muchas encuestas que nos hablan de los años que se tarda en vender una casa, de lo caras que están a pesar de la crisis y de lo que han de bajar esas casas. Sin embargo, también podemos encontrar casas en España que, quizás por las características que tienen, tienen un precio que no podría hacer frente una familia normal. Os hablamos de las casas más caras (algunas de ellas) de España.

Cortijo en la Sierra en Granada. 18.000.000 euros.

Se trata de una casa de 34 habitaciones situada en una finca de 1.000 hectáreas. La casa tiene licencia para hotel de cuatro estrellas y dispone de jacuzzis, saunas, hidromasajes, etc. Además también tiene a disposición otros accesorios como cuadras para caballos, vegas de cutivo, coto de caza mayor y menor, río con truchas, etc.

Chalet en La Moraleja. 15.000.000 euros.

Es una casa con  800 metros de parcela, un gran salón con varios ambientes, cocina de diseño alemán con electrodomésticos de alta gama y más de seis dormitorios.

Está cerca de Madrid y tiene piscina y jardín.

Villa en Sitges. 12.400.000 euros.

Se encuentra al lado de un campo de golf y tiene vistas al mar. Tiene cinco suites y un despacho así como un salón de 90 metros cuadrados y equipamientos exclusivos como suelos de mármol, calefacción radial, domótica, cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas.

Por si no fuera eso suficiente tendrás 133 metros cuadrados de terrazas, piscina, jacuzzis, jardín, etc.

Vía

Imagen: El País