Es posible que, si te hablo de Beatriz Corredor, no sepas bien quién en ella si no estás metido en política. Sin embargo, si te digo que es la Ministra de Vivienda quizás el tema ya te interese bastante más, sobre todo si te interesan los temas de viviendas.

Beatriz Corredor, Ministra de vivienda, ha hablado sobre el Anteproyecto de Reglamento de la Ley del Suelo (que fue aprobado en 2007) alegando que dará “mayor transparencia, rigor y seguridad jurídica” al mercado del suelo. “Todos conocemos que el mercado incorpora expectativas y factores especulativos y con este Reglamento vamos a disponer de las reglas que especifican cómo podrán evitarse y qué condiciones deben cumplirse para la aplicación de los distintos métodos”.

El punto central de la Ley del suelo es la valoración de inmuebles y el acabar con las valoraciones arbitrarias lo que, ciertamente, vendría bien para muchos porque no sería poner un precio subjetivo sino uno objetivo en las parcelas que se venden (aunque todo dependerá también de la forma de luchar con esas prácticas).

Sin embargo, no todo es bueno porque el anteproyecto establece que los Ayuntamientos puedan expropiar suelo urbanizable a un precio más barato que el rústico. También se podría expropiar un solar urbanizable a precio rural (que sale mucho más barato). El problema es que se puede dar el caso de que salga más caro expropiar el suelo rural que el urbanizable.

Que todo esto llegue o no a buen puerto todavía no se sabe porque el anteproyecto está todavía en fase de consulta pública lo que significa que aún le faltará algo de tiempo para que pueda regir. Habrá que ver una vez está en marcha si este anteproyecto tiene base sólida o finalmente se crea algún vacío legal que sea aprovechado por las personas para seguir con sus tareas.

Vía: El Mundo

Encontrar una vivienda hoy en día es algo bastante complicado y no todos pueden hacer frente a lo que nos cuesta una vivienda, no sólo porque no se tiene esa cantidad de dinero por una vivienda media sino porque las hipotecas ahogan mucho y uno no puede saber a ciencia cierta si va a permanecer en su trabajo o la empresa va a tener que hacer recortes.

Por ese motivo son muchos los que miran con mil ojos a la hora de comprar una vivienda, pero no sólo las casas, sino también los bancos ya que ellos son una parte muy importante en este asunto (se harán cargo de la hipoteca durante más de 10 años).

Sopesar entre distintos bancos puede ser una tarea ardua ya que cada uno te ofrece unas condiciones y beneficios que otros podrían no ofrecerte, mientras que otros ofrecen mejoras en los pagos y en las cuotas que otros no hacen. De esta forma siempre resulta problemático elegir un banco (salvo que venga ya impuesto por la casa).

Uno de los bancos que ofrece en estos momentos una promoción es el Banco Santander que, a través de su sociedad de servicios inmobiliarios, la conocida Altamira Santander Real Estate, va a ofrecer 700 viviendas con unos descuentos especiales, y con ello nos referimos a una promoción de un año de hipoteca gratis, hasta un máximo de 7200 euros.

Por supuesto, no es la única promoción, otras viviendas tienen gratis algunos impuestos como el IVA o el Impuesto de Transacción Patrimonial.

Esto en definitiva lo hacen los bancos para poder quitarse propiedades inmobiliarias que han tenido que coger debido al impago de sus inquilinos y que ahora, al tener tantas, son pérdidas para ellos pero se suelen vender a un precio menor (para darles salida).

Como sabes si vives en Madrid o estás un poco enterado de los eventos relacionados con las viviendas, el próximo 24 de septiembre, y hasta el 26 de septiembre, se celebrará en Madrid el Salón del Outlet Residencial, en la Feria de Madrid, un lugar donde se pueden encontrar viviendas con hasta un 50% de descuento en su valor (quiere decir que podrás encontrar buenos precios para buenas casas).

Esto, para los muchos que buscan una vivienda hoy en día pero que sus sueldos o ahorros no les dan para tanto, significa así una oportunidad para poder cumplir el sueño de tener por fin una casa. Por ahora el descuento medio de las casas ronda los 6000 euros y hay una financiación completa de la hipoteca.

Además, también son los bancos los que ofrecen viviendas en este evento. Por ejemplo, la Caixa Catalunya Tarragona Manresa presenta un Plan Renove para facilitar el cambio de vivienda y una cuota flexible durante tres años. Junto a esto ofrece otras ventajas como descuentos en las compras que se realicen en la feria, descuentos en alquileres, etc.

Sin embargo, la Caixa no es la única que estará allí, hay otras empresas que también ofrecerán ventajas de compra en las viviendas como Reyal Urbis, Vallermoso, etc. De todas las que estamos conociendo quizás la que más llama la atención es la de Newar que ofrece asumir la subida del IVA del 1% y, en caso de bajada del precio de la vivienda, pagar la diferencia (no es que sea mucho pero sí es algo que se sale de lo normal por el resto de empresas aunque supongo que se podrá saber algo más en el momento de la feria cuando se den a conocer todos los as que se guardan bajo la manga con el objetivo de vender más casas).

Más información: Salón del Outlet

A la hora de buscar un banco que nos ofrezca las mejores condiciones para nuestra hipoteca (si no te obligan cuando compras el piso o casa a tener que hacer la hipoteca con un banco en concreto), la búsqueda se convierte en toda una odisea porque, si bien ves montones de anuncios, lo cierto es que después la letra pequeña es algo que no nos fijamos y, al final, acabamos cometiendo errores.

Hoy en día en España son muchos los que se amparan en la letra pequeña para cometer fraudes o, al menos, para no decir toda la verdad. Es cierto que hay que leer todo muy bien y preguntar cuantas veces haga falta antes de firmar nada pero, por si acaso, aquí te hablaremos de las trampas más frecuentes que se suelen dar:

• Cuidado con los anuncios. Es cierto que dan unas condiciones que pueden ser muy beneficiosas pero eso es sólo para “clientes ideales”, es decir, para aquellos que cumplan todos los requisitos que el banco quiera. De lo contrario, algo hará el banco para asegurarse que no corre riesgo.
• En los anuncios se anuncian muchas condiciones, ¿verdad? Pues tendrás que comprobar que se pueden tener esas condiciones a la vez porque, a veces, esas condiciones son excluyentes entre sí (o ellas mismas tienen letra pequeña).
• Cuidado con las cuotas bajas los primeros años, los siguientes pueden suponer un gran sablazo al bolsillo, a veces imposible de cubrir con el sueldo que tenemos.
• Que la comisión de apertura sea del 0%, no significa que la hipoteca esté exenta del resto de comisiones. Y créeme, hay muchas más comisiones que encarecen más.
• Cuidado con las hipotecas “sin suelo”. Estas obligan a pagar un interés fijo muy alto (por ejemplo, del 3,5%) durante los primeros años de vida de la hipoteca, es decir, que en realidad estaremos pagando un suelo aunque con fecha de caducidad. Hoy en día este tipo de hipotecas se camuflan con otros nombres.

Vía: Gurusblog