Ha aparecido recientemente un informe  de la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings, una de las agencias de la que más nos podemos fiar a la hora de obtener datos fehacientes acerca de lo que nos comentan.

En este caso el informe habla sobre el impacto de los precios en las viviendas y cómo afectan unas y otras a la hora de comprar una casa, algo que muchos pueden pensar en estos días pero que no se atreven a aventurarse por la crisis que tenemos encima.

Según la agencia Fitch, el exceso de viviendas que se está teniendo (es decir, la gran cantidad de viviendas que hay para vender ahora mismo, no sólo por parte de los bancos y cajas sino en general) hace que los precios tengan que bajar más aún para poder vender algo. De hecho, estiman que caerán hasta un 15% de los actuales lo que uno lleva a pensar que, cuanto más espere, más rebaja va a poder conseguir para ello.

También serán detonantes en la bajada de precios el hecho de que haya tantísimo desempleo en España (que como sabes alcanza ya los cuatro millones de parados y sigue subiendo cada mes, al margen de las posibles contrataciones que pueda haber), la débil recuperación económica, que hasta ahora no se ha notado mucho (y lo que se ha notado han sido las subidas de todo), y las medias adoptadas por el Gobierno (así como la falta de confianza que se tiene ahora mismo en el actual Gobierno).

Por todo ello, si eres de los que tenías que comprar una vivienda y estabas indeciso si comprar o esperar, desde aquí, y en base a estos datos, te decimos que es mejor esperar a ver qué pasa. Siempre puedes encontrar una buena casa pero no un buen precio.

Contar con un medio como Internet y una herramienta como un buen buscador hace que las pesquisas para encontrar un piso barato sea menos odisea que hace 10 años, y ya no digamos si nos remontamos a dos décadas atrás. Lo que no ha cambiado es que siempre buscamos el chollo o la vivienda con la mejor relación cantidad-calidad-precio; o sea, los metros cuadrados, la localización, la ubicación, la distribución, etc. y el precio que estemos dispuestos a pagar o el presupuesto que tengamos. Pero para encontrarlo debemos acertar en los criterios de búsqueda.

En Internet, como en todo, casi siempre basta con aplicar el sentido común. Para encontrar pisos baratos en alquiler, por ejemplo en tres de las ciudades más caras de España, Sevilla, Barcelona o Madrid, podría ser un buen comienzo colocar en la casilla del buscador: alquiler baratos en Sevilla, o bien pisos alquiler baratos Barcelona o también podría ser efectivo alquileres baratos en Madrid. Por tanto podríamos probar con las tres, colocando el nombre de la localidad donde queramos conseguir la vivienda.

Son muchos los portales inmobiliarios a los que podemos acceder a través de Internet, con infinidad de ofertas de compra-venta y alquiler y un sinfín de variables y características de las viviendas. Así que, para no limitar nuestra búsqueda, lo aconsejable es utilizar uno –mejor si es un buscador especializado en el mercado inmobiliario- que pueda aglutinarlos a todos para acceder a toda la información con una sola orden de búsqueda.

En el caso que nos ocupa, los expertos aconsejan, para encontrar un alquiler barato, utilizar tres criterios, que deberemos adaptar a nuestras necesidades. Como podemos comprobar, estas tres líneas de búsqueda se adaptan a tres objetivos distintos: alquiler particular, compartir piso o pisos de bancos. Las entidades financieras suelen ofertar vivienda a precios muy competitivos, pero debemos tener en cuenta las ventajas y desventajas del contrato o condiciones de financiación si optamos por un alquiler con derecho a compra, por ejemplo.

Si eres de los que este año 2011 se ha planteado comprar una casa, bien porque puedas permitírtelo o porque te hace falta, has de saber que es posible que el precio actual que tienen muchas viviendas finalmente no sea el precio final sino que, según palabras del propio Banco de España, es posible que el precio siga bajando.

El motivo de la bajada, por supuesto, es la crisis de la que aún seguimos inmersos que hace que no se compre ni se venda nada que no sea absolutamente necesario, de ahí que muchos hayan aplazado su nueva vivienda para tiempos mejores, aún cuando los precios de algunas viviendas son bastante tentadores.  Claro está, también entra en juego el hecho de compensar el coste que supondrá la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros que ha entrado en vigor desde el 1 de enero del 2011.

Ya sabes que el precio de la vivienda absorbe gran cantidad de la nómina mensual que se destina a la hipoteca y teniendo en cuenta que ésta puede subir más a lo largo de los meses hace que no muchos se planteen una vivienda.

Además, también hay que entender algo y es que hay muchas viviendas ahora mismo sin gente y las empresas, inmobiliarias, bancos, etc. lo que quieren es deshacerse de ellas por lo que, aunque no ganen el beneficio esperado, poder deshacerse de la propiedad ya es, para ellos, todo un logro, lo que hace que se bajen los precios para así poder llegar a las personas y que éstas se decidan a comprar una vivienda.

Con esto nos encontraremos con que, a lo largo del 2011, habrá una nueva bajada de los precios de las viviendas beneficiando a aquellos que puedan permitirse comprar una casa y haciendo que el resto se quede con los dientes largos por no poder permitirse tener un “chollo” como los que se están encontrando ahora mismo.

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Colgar un cuadro puede ser lo más sencillo del mundo… O lo más difícil a lo que te enfrentes, depende de cuánto se te resista el trabajo. Yo por ejemplo no había colgado antes un cuadro por mí misma (siempre he dejado que otros profesionales lo hicieran) y lo cierto es que no es tan difícil (creo que lo difícil es confiar en que lo que has puesto no se te va a caer encima).

Colgar un cuadro requiere de dos cosas importantes: Colgarlo recto en donde quieras hacerlo y que la puntilla, alcayata o lo que hayas usado para colgarlo no se caiga y tire el cuadro (menos aún que te caiga encima).

Lo primero que necesitas para colgar un cuadro es saber dónde lo quieres colgar, la altura a la que lo quieres y poco más. Una vez elegido (puedes poner el cuadro e ir subiendo, bajando, llevándolo a la izquierda o a la derecha hasta que esté a tu gusto) sólo tienes que hacer un poco de presión en la pared para que se quede la marca del cuadro en la pared (normalmente por donde vas a colgarlo).

Es bueno que tengas en cuenta una cosa, no has de poner la alcayata en donde has hecho la marca sino más arriba para que el cuadro caiga justo en ese lugar. Ahora tendrás que clavar la alcayata ayudándote de un martillo (si no tienes, como me pasó a mí, puedes usar una herramienta que tenga una parte lisa y lo bastante dura como para golpear con ella). No has de clavarla entera, sólo lo suficiente para que no se caiga y puedas introducir el soporte para el cuadro.

Si te sale torcido lo que has de hacer es mover un poco (dale unos golpecitos) al soporte del cuadro de modo que se mueva un poco para hacer equilibrio. Pero vamos, normalmente no suele haber problemas.

Con la entrada del año sabes que las cosas suben y que los sueldos también suben, pero ni por asomo lo que suben los gastos, lo que hace que uno haga piruetas para lograr llegar a fin de mes (o al menos lograr pagar todos los gastos que tiene).

Por eso, cuando te ofrecen una casa completamente gratis sin hipoteca, sin gastos de luz, agua, con un puesto de trabajo y, como digo, todo gratis, uno piensa: ¿cuál es la pega? Bueno, la pega es que has de vivir en un pueblo donde no hay muchos habitantes, lo que, por un lado, es algo bueno, y por otro algo malo.

Hoy día son muchos los ayuntamientos que tratan de repoblar los pueblos que están escasos de vida humana y que, para ello, ofrecen una serie de beneficios bastante suculentos para aquellos que no pueden llegar a fin de mes o que les cuesta mucho: facturas gratis, puesto de trabajo, nada de hipoteca, etc. Lo único que piden es que la familia se empadrone en el municipio y resida allí (porque no va a ser sólo que te empadrones).

Algunas de las ciudades donde se da esto es:

• Arganza (León). Aquí se ofrecen casas gratis a familias con dos o más hijos puesto que el objetivo del pueblo es que no cierren el colegio.
• Elijate (Almería). También casas gratis a familias con hijos. Su objetivo es crecer en población.
• San Andrés (León). Una de las pocas en las que no se exige tener familia (hijos) para beneficiarte. Si les gustarían familias que estén pensando en tener hijos y ofrecen 300 euros por hijo nacido allí.
• Algar de Palancia (Valencia). Ofrecen 750 euros por hijo nacido siempre y cuando lleves al menos 2 años empadronado.
• Peñas de San Pedro (Albacete). Es uno de los que más ventajas da y además muy suculentas: 3.000 euros por hijo, préstamos de 7.000 euros por trabajador de las empresas del municipio o exención del IBI hasta de 20 años.
• Castelnou (Teruel).Nos ofrece cero impuestos.
• Retortillo de Soria (Soria). Ofrece empleo indefinido y alquiler barato pero ahora mismo está desbordado de solicitudes.

Vía: Yahoo

Así es, con el nuevo año parece que la fiesta y la diversión que podemos vivir el día 31 no es más que algo pasajero porque, si ya de por sí tenemos bien apretado el cinturón este año y más que nos lo tenemos que apretar debido a los gastos de la Navidad, lo cierto es que ahora tendremos que apretarlo un punto más para hacer frente a la subida de todo.

Y es que, con el año nuevo, siempre sube todo. Correos sube sus sellos (como todos los años, al menos, desde que yo recuerdo y de eso hace casi 20 años de ello). La luz, el agua, el butano, etc. todo sube haciendo que todos nos tengamos que ajustar más los presupuestos y que, si antes querías darte un pequeño gusto con algo, tengas ahora que dejarlo al margen porque no hay para ello.

Ahora mismo las que más suenan, porque se ha hablado mucho de ellas estos días en las televisiones son la subida de la luz, 9′8% reflejados en unos 3 euros al mes; gas natural, 3′6% reflejado en unos 50 céntimos; butano, 3′13% reflejado en unos 40 céntimos al mes.

El transporte ferroviario también sube y lo mismo el transporte urbano, peajes de autopista y los servicios de Correos.

Relacionado con la vivienda en sí también hemos de decir que la ventaja fiscal que se tiene hasta ahora en la compra de la primera vivienda se eliminan. Si se compra en el 2011 no habrá deducción del 15% de un gasto mínimo de 9015 euros sino que tendrá que ser pagada de forma íntegra.

Esto no es algo nuevo a lo que nos enfrentemos porque ya sabemos que todos los años ocurre. Sin embargo, con el tema de la crisis era lógico pensar que las subidas no serían tan grandes ni afectarían tanto cuando las familias ya de por si están ahogadas entre gastos.