La venta de pisos sigue de luto, o por lo menos esa es la conclusión que sacamos si miramos hacia el número de hipotecas concedidas durante el 2010.

El año pasado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7%. Una tendencia más moderada comparado con el desplome del 22% durante el 2009, el 32% en 2008 y al 6,7% durante el 2007.

A pesar del pequeño “boom” que el sector experimento a finales del año pasado debido al fin de la deducción por compra de vivienda, las hipotecas concedidas en diciembre del 2010 representan un 17% menos respecto al mismo mes del año anterior. Esto se debe a que estas ventas no se ven reflejadas hasta 2 o 3 meses más tarde.

Si miramos hacia las regiones teniendo en cuenta el número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, La Rioja es la Comunidad Autónoma donde se concedieron más hipotecas (4.816). Las comunidades en las que se registraron las mayores variaciones interanuales positivas fueron Asturias (7,5%) y el País Vasco (5,3%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en 2010 fueron Madrid (193.567 euros) y País Vasco (173.926 euros). Dato que coincide con las dos ciudades más caras de España. Comprar un piso en San Sebastián cuesta una media de 574.692€, mientras que en Madrid el precio medio de un piso es de 450.810 euros.

Por último, el mayor número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes también se registró en La Rioja y en la Comunidad Valenciana con 2.103 y 1.872, respectivamente.

Hoy en día uno no va buscando el piso más caro que pueda encontrar por tener mejores prestaciones, comodidades o beneficios sino que se van buscando pisos asequibles que puedan mantenerse con poco dinero y que no implique por ello que sean en lugares marginados.

Sin embargo, lo cierto es que, aún en época de crisis, hay variaciones de precios entre los pisos y algunos de ellos bien pueden calificarse como los pisos más caros del mundo.

Eso es lo que ha obtenido el Edificio One Hyde Park en Londres, que se ha convertido en el lugar donde está emplazado el piso más caro del mundo, diseñado por Richard Rogers, que vale 161′5 millones de euros (si, no nos hemos equivocado al poner los números, eso es lo que vale el pisito en cuestión).

Ahora seguro que te preguntarás qué es lo que tiene, ¿verdad? Pues empezamos a darte las características: Comenzaremos diciendo que tiene cine privado (para olvidarte de los graciosos de turno y sus palomitas), piscina de natación de 21 metros de largo, tres boutiques, saunas, gimnasio, salón de juegos virtuales, simulador de golf, túnel subterráneo privado que conecta con el Hotel Mandarín Oriental, servicio exclusivo de camareros, conserjes, limpiadoras y masajistas, mayordomo privado, bodega para vinos, spa privado, habitación contra el pánico, etc.

En definitiva, se trata de un piso a todo lujo que hará las delicias de los más sofisticados y pudientes (para el resto con soñar nos basta porque esto es algo muy difícil de conseguir hoy en día). El precio es algo que sólo los multimillonarios podrían permitirse y no es algo que las personas normales y corrientes puedan siquiera rozar (pero soñar no cuesta dinero).

En cuanto a los pisos, te hemos hablado del más caro pero hay algunos más baratos en el mismo edificio (a partir de 7′5 millones de euros). De hecho, el 65% de los pisos ya ha sido vendido.