A la hora de buscar un banco que nos ofrezca las mejores condiciones para nuestra hipoteca (si no te obligan cuando compras el piso o casa a tener que hacer la hipoteca con un banco en concreto), la búsqueda se convierte en toda una odisea porque, si bien ves montones de anuncios, lo cierto es que después la letra pequeña es algo que no nos fijamos y, al final, acabamos cometiendo errores.

Hoy en día en España son muchos los que se amparan en la letra pequeña para cometer fraudes o, al menos, para no decir toda la verdad. Es cierto que hay que leer todo muy bien y preguntar cuantas veces haga falta antes de firmar nada pero, por si acaso, aquí te hablaremos de las trampas más frecuentes que se suelen dar:

• Cuidado con los anuncios. Es cierto que dan unas condiciones que pueden ser muy beneficiosas pero eso es sólo para “clientes ideales”, es decir, para aquellos que cumplan todos los requisitos que el banco quiera. De lo contrario, algo hará el banco para asegurarse que no corre riesgo.
• En los anuncios se anuncian muchas condiciones, ¿verdad? Pues tendrás que comprobar que se pueden tener esas condiciones a la vez porque, a veces, esas condiciones son excluyentes entre sí (o ellas mismas tienen letra pequeña).
• Cuidado con las cuotas bajas los primeros años, los siguientes pueden suponer un gran sablazo al bolsillo, a veces imposible de cubrir con el sueldo que tenemos.
• Que la comisión de apertura sea del 0%, no significa que la hipoteca esté exenta del resto de comisiones. Y créeme, hay muchas más comisiones que encarecen más.
• Cuidado con las hipotecas “sin suelo”. Estas obligan a pagar un interés fijo muy alto (por ejemplo, del 3,5%) durante los primeros años de vida de la hipoteca, es decir, que en realidad estaremos pagando un suelo aunque con fecha de caducidad. Hoy en día este tipo de hipotecas se camuflan con otros nombres.

Vía: Gurusblog

Somos muchos los que, en verano, pensamos en cómo podemos decorar la habitación, el salón, la cocina para estar al menos un año con la misma, sin moverla. Y es que es la temporada de verano cuando las personas parece que tenemos más tiempo para pensar en redecorar nuestro hogar y darle un aire nuevo que nos dure, al menos, un año entero (hasta el siguiente verano que es cuando pensaremos en otra cosa).

El caso es que las reformas se suelen llevar a cabo, o bien en pleno verano (meses de julio y agosto) o bien en septiembre, a la vuelta de las vacaciones. Lo que es pintar las casas se suele hacer casi siempre en septiembre debido a que se pinta mejor (y el acabado es mejor) si se pinta con poca calor que con mucha (porque la pintura puede quedar mal en la pared). Por eso es por lo que se suele pintar antes del verano o bien en los meses de septiembre – octubre (siempre que se pueda, claro).

En  cuanto a decoración del hogar la mayoría de las veces es una redecoración del mobiliario lo que se suele realizar así como de la ubicación de los muebles. Pocas veces se hacen reformas que impliquen tirar paredes o hacerlas aunque también puede darse el caso (ahora mismo no es lo que más se hace).

En cuanto a esas reformas, por orden serían:

• Pintura
• Reubicación de muebles
• Compra de nuevos muebles
• Reformas de habitaciones (pilares, paredes, alicatados, etc.).

Por supuesto, las reformas se llevan a cabo según el presupuesto que cada hogar tiene y podemos decir que también el orden sería el mismo, ya que una pintura de la casa implica, por ende, mover los muebles con lo que los dos primeros puntos se llegarían hacer a la par.

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Desde hace unos meses el Euribor ha ido registrado algunas subidas y bajadas pero este ha sido el cuarto mes consecutivo en el que el Euribor ha registrado una subida situándose ahora mismo a finales del mes de julio en el 1′373%.

Este incremento tiene una consecuencia, beneficiosa para unos, y no tanto para otros: abaratamiento leve de las hipotecas que se contrataron hace un año (cuando el Euribor era del 1′412%).

¿Qué quiere decir esto? Pues que hablamos de calderilla, de poco dinero de diferencia. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros podríamos tener un descuento de 3 euros mensuales (vale, a la larga son muchos euros pero no notarás la diferencia mes a mes).

Los especialistas ya empiezan a hacer predicciones para estos meses que nos quedan del año siendo, la verdad, bastante partidarios en que el comportamiento siga así porque consideran que el Euribor va a seguir subiendo y que a finales de octubre podría llegar al 1′4% mientras que podría terminar el año con un Euribor del 1′5%. Lo que habrá que ver es si eso beneficiará en algo a los miles de personas que tienen una hipoteca (y no las claúsulas que impiden beneficiarse de estos logros).

Por ahora estos cuatros meses anteriores de ascenso del Euribor no han estado mal, va subiendo poco a poco. El problema radica en que muchos firmaron clausulas que los atan con otros indicadores (que son más caros) o bien que no se basan en el Euribor por lo que, aunque sea una ventaja mínima, no pueden beneficiar.

Desde hace unos meses el Euribor ha ido registrado algunas subidas y bajadas pero este ha sido el cuarto mes consecutivo en el que el Euribor ha registrado una subida situándose ahora mismo a finales del mes de julio en el 1′373%.

Este incremento tiene una consecuencia, beneficiosa para unos, y no tanto para otros: abaratamiento leve de las hipotecas que se contrataron hace un año (cuando el Euribor era del 1′412%).

¿Qué quiere decir esto? Pues que hablamos de calderilla, de poco dinero de diferencia. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros podríamos tener un descuento de 3 euros mensuales (vale, a la larga son muchos euros pero no notarás la diferencia mes a mes).

Los especialistas ya empiezan a hacer predicciones para estos meses que nos quedan del año siendo, la verdad, bastante partidarios en que el comportamiento siga así porque consideran que el Euribor va a seguir subiendo y que a finales de octubre podría llegar al 1′4% mientras que podría terminar el año con un Euribor del 1′5%. Lo que habrá que ver es si eso beneficiará en algo a los miles de personas que tienen una hipoteca (y no las claúsulas que impiden beneficiarse de estos logros).

Por ahora estos cuatros meses anteriores de ascenso del Euribor no han estado mal, va subiendo poco a poco. El problema radica en que muchos firmaron clausulas que los atan con otros indicadores (que son más caros) o bien que no se basan en el Euribor por lo que, aunque sea una ventaja mínima, no pueden beneficiar.

Como bien sabrás, si eres joven, en algunos aspectos, te beneficia bastante, porque te dan más ayudas, mejores garantías e incluso más oportunidades que a otras personas.

Una persona es considerada joven cuando está en el ratio de edad que va desde los 18 a los 30-32 años aunque esto difiere bastante en los bancos porque cada uno de ellos tiene un baremo diferente, es decir, que pueden considerar joven hasta los 30 años y otros hasta los 25 años. Después hay casos de admisión de solicitudes de mayores de 35 años pero normalmente, en términos generales, la edad máxima para solicitar una hipoteca joven es de 35 años.

Las hipotecas para jóvenes tienen menos requisitos, se reducen las comisiones y permiten plazos de pago más amplios (así como tipos de interés más bajos). En los bancos hay muchas propuestas para los jóvenes que, si bien tienen un punto en común, lo cierto es que cada una de ellas es muy diferente.

En este tipo de hipotecas el plazo máximo para cancelarlas suele rondar los 40-50 años, lo que hace que uno esté endeudado casi hasta que llega a la tumba. Eso hace que sean tan ventajosas porque no se paga mucho pero el hecho de saber que tienes una casa y que vas a tener que pagarla durante 40 años ya asustaría a muchos (porque nunca se sabe lo que depara el futuro).

Por supuesto, un aspecto importante a tener en cuenta es la edad con la que se va a solicitar la hipoteca porque, por norma general, se suelen hacer unas hipotecas donde se establezca que, la edad máxima para cancelar la hipoteca, sean los 70 años, es decir, que te harán una hipoteca personalizada a tu edad para que, más allá de los 70 años, no tengas que pagar más sino que la deuda esté saldada en ese momento.

Vía: 20 minutos

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Como bien sabrás, si eres joven, en algunos aspectos, te beneficia bastante, porque te dan más ayudas, mejores garantías e incluso más oportunidades que a otras personas.

Una persona es considerada joven cuando está en el ratio de edad que va desde los 18 a los 30-32 años aunque esto difiere bastante en los bancos porque cada uno de ellos tiene un baremo diferente, es decir, que pueden considerar joven hasta los 30 años y otros hasta los 25 años. Después hay casos de admisión de solicitudes de mayores de 35 años pero normalmente, en términos generales, la edad máxima para solicitar una hipoteca joven es de 35 años.

Las hipotecas para jóvenes tienen menos requisitos, se reducen las comisiones y permiten plazos de pago más amplios (así como tipos de interés más bajos). En los bancos hay muchas propuestas para los jóvenes que, si bien tienen un punto en común, lo cierto es que cada una de ellas es muy diferente.

En este tipo de hipotecas el plazo máximo para cancelarlas suele rondar los 40-50 años, lo que hace que uno esté endeudado casi hasta que llega a la tumba. Eso hace que sean tan ventajosas porque no se paga mucho pero el hecho de saber que tienes una casa y que vas a tener que pagarla durante 40 años ya asustaría a muchos (porque nunca se sabe lo que depara el futuro).

Por supuesto, un aspecto importante a tener en cuenta es la edad con la que se va a solicitar la hipoteca porque, por norma general, se suelen hacer unas hipotecas donde se establezca que, la edad máxima para cancelar la hipoteca, sean los 70 años, es decir, que te harán una hipoteca personalizada a tu edad para que, más allá de los 70 años, no tengas que pagar más sino que la deuda esté saldada en ese momento.

Vía: 20 minutos

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Quizás sea por ese motivo, además de por muchos otros, que se tienen en cuenta muchas veces formas de llamar la atención de las personas con el fin de captar clientes y de esas formas la que más me ha llamado la atención ha sido la de Portae, un portal inmobiliario con la campaña “Viviendas que buscan gente como tú“.

En este caso, con este lema que te comento antes, se trata de una campaña donde no son las personas las que buscan las casas sino que son las propias casas las que buscan a las personas que las van a habitar. Por ejemplo, nos encontramos con un piso roquero en zona tranquila que busca familia para revitalizar el barrio, o un chalet con jardín floral que busca inquilino que cultive su libertad, pasando por un ático luminoso que busca inquilino que sea un sol y hasta un apartamento de 3 dormitorios que busca pareja con expectativas de futuro.

Esta forma de hacerse notar llama la atención porque no es sólo texto escrito, también tenemos animaciones y dibujos de esas casas (ya sabes que, cuanto más visual sea algo, más se capta la atención de las personas).

Junto a la promoción, en Portae vas a poder buscar casas así como publicar viviendas, si tienes que vender alguna. Ten en cuenta que internet se está imponiendo cada vez más y que son muchos los que buscan por este medio una vivienda.

Si has visto algunas casas ya, si has comprado alguna vez una, o si vas a comprarla, seguro que este artículo no te es indiferente y te abre un poco los ojos porque, si bien muchas veces nos dejamos llevar por los ojos y por ver si es bonito o no el piso o la casa que acabamos de ver, lo cierto es que, por dentro, puede no parecer todo lo ideal que pensábamos.

Imagina que una casa, cuando se quiere vender, se cuentan maravillas de ella, y eso sabemos que nos tenemos que creer la mitad de las cosas que nos dicen, pero también es verdad que hay algunas cosas sobre las que no se habla o incluso sobre las que no pensamos en un primer momento y después, cuando estamos allí, nos llegamos a arrepentir de la decisión tomada.

Estos temas son:

Vecinos. Si, un vecino puede amargarte la vida hasta el punto de lograr que te mudes de casa hasta sin tú quererlo. Y es que los vecinos pueden ser muy curiosos, chismosos o entrometidos y hay veces que no nos gusta esa actitud de modo que, aunque pases de ellos, parece que te siguen incordiando nada más que para tener algo que hacer.

Colegios, transporte público o transporte privado. Esto es algo que hoy en día no le prestamos atención pero que debe ser importante porque si compramos una casa con una persona mayor o con niños éstos irán al colegio y las personas mayores necesitarán ir a médicos y demás con lo cual, si no dispones de coche o éste no arranca, necesitas una ubicación donde haya algo con lo que moverte (no estar aislado).

Seguridad. Este tema es muy importante porque hoy en día hay muchos robos y no se está tranquilo nunca. Por eso si hay seguridad te da un poco de tranquilidad.

Supongo que ya estarás preparando tus vacaciones de este año para intentar pasarlas, dentro de toda la crisis que tenemos encima y de todo lo que hay que ahorrar para la vuelta al cole de los más pequeños, sobre todo en cuanto a libros se refiere porque no todos tienen un cheque ahorro, al menos lo mejor posible sin robarle demasiado al bolsillo.

Son muchos los que este año piensan quedarse en casa para ahorrar porque no pueden permitirse veranear fuera o incluso salir a alquilar alguna vivienda como han hecho otros años pero hoy queremos darte un apunte que, quizás, todavía te pille a tiempo de coger un alquiler a un precio más asequible.

Y es que son algunos los que prefieren quedarse a trabajar los meses de julio y agosto sabiendo que la gente se marcha de vacaciones y estarán más tranquilos. Si, sufren calor y tienen que aguantar a los niños cuando llegan a casa pero es que después, las primeras semanas de septiembre, cuando todos vienen y está la guerra… ¿Sabéis dónde están? Pues veraneando tranquilos porque no hay ya tanta gente y disfrutando como el que más.

En el tema de alquiler de casas también se nota la rebaja pudiendo ahorrar hasta más de un 30% en el importe del alquiler. Según rentalia, basándose en un estudio de precios sobre los alquileres vacacionales en los doce destinos más demandados por sus usuarios, el mes más barato para alquilar sería junio (porque aún no hace mucho calor). Julio y septiembre también tiene ahorro aunque menos. Y, por supuesto, donde no hay ahorro, es en agosto.

Claro está, las vacaciones, si tienes niños, son más complicadas de coger esos meses pero, si no es así, o te sabes organizar bien, no tienen por qué ser problemáticas además de que se disfrutan mucho más.

Este método de compras desde luego no es que sea muy habitual a la hora de comprar una casa pero si he de decir que se suele dar y en mucha más medida de lo que pensamos. De hecho, en España, existen casi 500 casos que ocurre esta práctica en la que es ceder una casa por otra.

Supongo que la forma de llevar a cabo esta transacción es muy diferente a la que conocemos habitualmente. Lo primero será tasar las dos casas para saber el valor de cada una de ellas y a?i poder saber si hablamos en igualdad de condiciones o bien hay que pagar algo extra por alguna de ellas.

Esto lo mejor es que lo haga un profesional ajeno a la transacción para que así sea objetivo. Una vez hecho, si el precio es similar y ambas partes han quedado de acuerdo, se puede proceder al cambio de titularidad.

Por su parte, si hay diferencias de precio siempre se puede incluir algo más en el lote (por ejemplo algunos muebles) o, la mayoría de las veces, el hecho de pagar algo en dinero y el resto suplirlo con la casa.

Sin embargo, como te digo, no es una práctica muy habitual que muchos esquivan al pensar que no es algo muy legal, cuando están equivocados, es sólo que es extraño a primera vista (y lo hacen para así tener otro piso o casa que vender y sacar otro dinero).