Si vives en Aragón o cerca de allí y te interesa el sector inmobiliario quizás te interese saber también que el próximo 3 de junio, y hasta el 5 de junio, se celebrará el Salón Inmobiliario de Aragón.

El  Salón Inmobiliario de Aragón es el escenario de presentación de la mayor oferta inmobiliaria de Aragón.

Todos los productos y servicios que se exhiben en este evento están relacionados con la vivienda y el mundo inmobiliario. Desde casas de primera y segunda mano hasta naves industriales, oficinas y demás inmuebles dedicados a las empresas tienen un espacio en el Salón Inmobiliario de Aragón.

El evento se realiza en la Palacio de Congresos ExpoAragón en Zaragoza.

Entre los productos y servicios expuestos nos encontraremos con:

• Primera vivienda (Obra nueva y Segunda mano).
• Segunda vivienda o vivienda vacacional y Turismo Residencial.
• Rehabilitación
• Suelo industrial, naves industriales y edificios para oficinas.
• Suelo.
• Hipotecas.
• Diseño interior, decoración y equipamiento del hogar.
• Domótica y Telecomunicaciones.

Así mismo, la mayoría de sectores que se ven representados en este Salón son:

• Acceso a la vivienda
• Vivienda libre (obra nueva, 2ª mano y segunda residencia)
• Vivienda protegida
• Alquiler
• Financiación y seguros
• Rehabilitación de viviendas
• Cerramientos, ventanas, cristalería y cerrajería
• Aire acondicionado, calefacción y gas
• Electricidad, domótica y energías renovables
• Fontanería, saneamientos, grifería y baño

Esta clase de eventos son bastante importantes para el sector inmobiliario porque es un lugar donde pueden llegar a vender bastante más que si no existieran y donde la personas pueden encontrar lo que buscan a un precio adecuado, ni demasiado alto ni demasiado bajo.

Además, al no referirse únicamente a viviendas, sino también a la decoración de las mismas, puedes llegar incluso a crear tu propia vivienda sin tener que ir de un lado a otro para poder ocuparte de todos los sectores implicados en una casa.

Andalucía es una de las Comunidades autónomas que está poniendo de relieve el efecto de la crisis económica en las tendencias del mercado inmobiliario, especialmente tomando como referencia la evolución de la demanda de Vivienda de Protección Oficial (VPO), en la que por primera vez la opción del alquiler supera la de compra. Esta tendencia parece generalizarse, a pesar de las reticencias que los españoles tradicionalmente han tenido ante el arrendamiento y por la propia estructura del mercado.

Los españoles siempre han preferido comprar a alquilar. En el caso andaluz, un dato significativo es que dos terceras partes de los demandantes de VPO han optado por el arrendamiento, pero algo más del 43% de las familias que se han decantado por el alquiler lo han hecho con la de opción de compra.

Cada municipio y región ha puesto en marcha su propia estrategia. Por ejemplo, buscar vivienda VPO Sevilla o pisos VPO Dos Hermanas puede significar algunas diferencias. El Ayuntamiento de Dos Hermanas, como muestra, ha intentado que los promotores de las VPO de la localidad unifiquen los criterios y redactados contractuales con los adjudicatarios. El Consistorio tiene sus razones, porque esta población sevillana puso en marcha la que es una de las actuales mayores promociones públicas en España, con un total de 5.126 viviendas.

Un caso también significativo es el de la capital de España y su región, donde se han intentado alternativas novedosas que complementen la venta VPO Madrid y que faciliten el giro hacia el alquiler. La Comunidad propuso a los promotores, tanto públicos como privados, ceder suelo para la construcción y explotación –por un periodo máximo de 50 años- de un gran parque de viviendas para el alquiler rotacional.

El próximo año quizá sea un buen momento para hacer balance, ya que finaliza el vigente Plan de Vivienda del Gobierno español para el periodo 2009-2012, por el que se preveía que el 40% de la VPO fuera destinada al alquiler.

Tener una casa diferente del resto a veces es algo que nos cuesta ver, porque quieras que no, todo lo que a uno se le ocurre puede estar ya inventado, con lo que resulta imposible innovar.

Si no, que se lo digan a esta casa, un edificio que se encuentra en Darsham, en Suffolk (Reino Unido), exactamente en mitad de una reserva natural. Hasta ahora dirás que no es nada del otro mundo su ubicación, y lo cierto es que es así, pero no es su ubicación la que lo hace único, es su diseño, o mejor dicho, la forma en que está construída, porque se eleva, como si fuera magia, unos 15 metros sobre el suelo gracias a unos finísimos soportes que apenas si se aprecian (a no ser que lo veas en primera persona).

La casa fue diseñada por cuatro arquitectos holandeses del estudio MVRDV, radicado en Rótterdam y querían “subrayar la sensación de estar suspendido sobre la naturaleza. El exterior busca reflejar la luz y fundirse con el entorno, entre la flora y fauna”. Desde luego lo consiguieron.

La casa se puede alquilar por 25 euros la noche pero si eres de los que tiene miedo a los terremotos o a cosas que se salen de los sitios no te la recomiendo porque la casa, cuando hace viendo, se balancea y no creo que duermas mucho si eso sucede cuando estés por la noche en ella, más que nada por el temor a que se acabe cayendo.

Por ahora no sabemos que vayan a hacerse más casas, o graneros como es el caso) con este mismo sistema aunque sería curioso ver una casa de este tipo en nuestro país y seguro que llamaría la atención. Incluso muchos serían los que quisieran pasar una noche, tanto los atrevidos, que querrían una noche de mucho viento, como los más aventureros por ver que, tras tus pies, no te sostiene nada para que caigas al suelo.

Vía: Yahoo viajes

La venta de pisos sigue de luto, o por lo menos esa es la conclusión que sacamos si miramos hacia el número de hipotecas concedidas durante el 2010.

El año pasado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7%. Una tendencia más moderada comparado con el desplome del 22% durante el 2009, el 32% en 2008 y al 6,7% durante el 2007.

A pesar del pequeño “boom” que el sector experimento a finales del año pasado debido al fin de la deducción por compra de vivienda, las hipotecas concedidas en diciembre del 2010 representan un 17% menos respecto al mismo mes del año anterior. Esto se debe a que estas ventas no se ven reflejadas hasta 2 o 3 meses más tarde.

Si miramos hacia las regiones teniendo en cuenta el número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, La Rioja es la Comunidad Autónoma donde se concedieron más hipotecas (4.816). Las comunidades en las que se registraron las mayores variaciones interanuales positivas fueron Asturias (7,5%) y el País Vasco (5,3%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en 2010 fueron Madrid (193.567 euros) y País Vasco (173.926 euros). Dato que coincide con las dos ciudades más caras de España. Comprar un piso en San Sebastián cuesta una media de 574.692€, mientras que en Madrid el precio medio de un piso es de 450.810 euros.

Por último, el mayor número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes también se registró en La Rioja y en la Comunidad Valenciana con 2.103 y 1.872, respectivamente.

Hoy en día uno no va buscando el piso más caro que pueda encontrar por tener mejores prestaciones, comodidades o beneficios sino que se van buscando pisos asequibles que puedan mantenerse con poco dinero y que no implique por ello que sean en lugares marginados.

Sin embargo, lo cierto es que, aún en época de crisis, hay variaciones de precios entre los pisos y algunos de ellos bien pueden calificarse como los pisos más caros del mundo.

Eso es lo que ha obtenido el Edificio One Hyde Park en Londres, que se ha convertido en el lugar donde está emplazado el piso más caro del mundo, diseñado por Richard Rogers, que vale 161′5 millones de euros (si, no nos hemos equivocado al poner los números, eso es lo que vale el pisito en cuestión).

Ahora seguro que te preguntarás qué es lo que tiene, ¿verdad? Pues empezamos a darte las características: Comenzaremos diciendo que tiene cine privado (para olvidarte de los graciosos de turno y sus palomitas), piscina de natación de 21 metros de largo, tres boutiques, saunas, gimnasio, salón de juegos virtuales, simulador de golf, túnel subterráneo privado que conecta con el Hotel Mandarín Oriental, servicio exclusivo de camareros, conserjes, limpiadoras y masajistas, mayordomo privado, bodega para vinos, spa privado, habitación contra el pánico, etc.

En definitiva, se trata de un piso a todo lujo que hará las delicias de los más sofisticados y pudientes (para el resto con soñar nos basta porque esto es algo muy difícil de conseguir hoy en día). El precio es algo que sólo los multimillonarios podrían permitirse y no es algo que las personas normales y corrientes puedan siquiera rozar (pero soñar no cuesta dinero).

En cuanto a los pisos, te hemos hablado del más caro pero hay algunos más baratos en el mismo edificio (a partir de 7′5 millones de euros). De hecho, el 65% de los pisos ya ha sido vendido.

Ha aparecido recientemente un informe  de la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings, una de las agencias de la que más nos podemos fiar a la hora de obtener datos fehacientes acerca de lo que nos comentan.

En este caso el informe habla sobre el impacto de los precios en las viviendas y cómo afectan unas y otras a la hora de comprar una casa, algo que muchos pueden pensar en estos días pero que no se atreven a aventurarse por la crisis que tenemos encima.

Según la agencia Fitch, el exceso de viviendas que se está teniendo (es decir, la gran cantidad de viviendas que hay para vender ahora mismo, no sólo por parte de los bancos y cajas sino en general) hace que los precios tengan que bajar más aún para poder vender algo. De hecho, estiman que caerán hasta un 15% de los actuales lo que uno lleva a pensar que, cuanto más espere, más rebaja va a poder conseguir para ello.

También serán detonantes en la bajada de precios el hecho de que haya tantísimo desempleo en España (que como sabes alcanza ya los cuatro millones de parados y sigue subiendo cada mes, al margen de las posibles contrataciones que pueda haber), la débil recuperación económica, que hasta ahora no se ha notado mucho (y lo que se ha notado han sido las subidas de todo), y las medias adoptadas por el Gobierno (así como la falta de confianza que se tiene ahora mismo en el actual Gobierno).

Por todo ello, si eres de los que tenías que comprar una vivienda y estabas indeciso si comprar o esperar, desde aquí, y en base a estos datos, te decimos que es mejor esperar a ver qué pasa. Siempre puedes encontrar una buena casa pero no un buen precio.

Contar con un medio como Internet y una herramienta como un buen buscador hace que las pesquisas para encontrar un piso barato sea menos odisea que hace 10 años, y ya no digamos si nos remontamos a dos décadas atrás. Lo que no ha cambiado es que siempre buscamos el chollo o la vivienda con la mejor relación cantidad-calidad-precio; o sea, los metros cuadrados, la localización, la ubicación, la distribución, etc. y el precio que estemos dispuestos a pagar o el presupuesto que tengamos. Pero para encontrarlo debemos acertar en los criterios de búsqueda.

En Internet, como en todo, casi siempre basta con aplicar el sentido común. Para encontrar pisos baratos en alquiler, por ejemplo en tres de las ciudades más caras de España, Sevilla, Barcelona o Madrid, podría ser un buen comienzo colocar en la casilla del buscador: alquiler baratos en Sevilla, o bien pisos alquiler baratos Barcelona o también podría ser efectivo alquileres baratos en Madrid. Por tanto podríamos probar con las tres, colocando el nombre de la localidad donde queramos conseguir la vivienda.

Son muchos los portales inmobiliarios a los que podemos acceder a través de Internet, con infinidad de ofertas de compra-venta y alquiler y un sinfín de variables y características de las viviendas. Así que, para no limitar nuestra búsqueda, lo aconsejable es utilizar uno –mejor si es un buscador especializado en el mercado inmobiliario- que pueda aglutinarlos a todos para acceder a toda la información con una sola orden de búsqueda.

En el caso que nos ocupa, los expertos aconsejan, para encontrar un alquiler barato, utilizar tres criterios, que deberemos adaptar a nuestras necesidades. Como podemos comprobar, estas tres líneas de búsqueda se adaptan a tres objetivos distintos: alquiler particular, compartir piso o pisos de bancos. Las entidades financieras suelen ofertar vivienda a precios muy competitivos, pero debemos tener en cuenta las ventajas y desventajas del contrato o condiciones de financiación si optamos por un alquiler con derecho a compra, por ejemplo.

Si eres de los que este año 2011 se ha planteado comprar una casa, bien porque puedas permitírtelo o porque te hace falta, has de saber que es posible que el precio actual que tienen muchas viviendas finalmente no sea el precio final sino que, según palabras del propio Banco de España, es posible que el precio siga bajando.

El motivo de la bajada, por supuesto, es la crisis de la que aún seguimos inmersos que hace que no se compre ni se venda nada que no sea absolutamente necesario, de ahí que muchos hayan aplazado su nueva vivienda para tiempos mejores, aún cuando los precios de algunas viviendas son bastante tentadores.  Claro está, también entra en juego el hecho de compensar el coste que supondrá la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros que ha entrado en vigor desde el 1 de enero del 2011.

Ya sabes que el precio de la vivienda absorbe gran cantidad de la nómina mensual que se destina a la hipoteca y teniendo en cuenta que ésta puede subir más a lo largo de los meses hace que no muchos se planteen una vivienda.

Además, también hay que entender algo y es que hay muchas viviendas ahora mismo sin gente y las empresas, inmobiliarias, bancos, etc. lo que quieren es deshacerse de ellas por lo que, aunque no ganen el beneficio esperado, poder deshacerse de la propiedad ya es, para ellos, todo un logro, lo que hace que se bajen los precios para así poder llegar a las personas y que éstas se decidan a comprar una vivienda.

Con esto nos encontraremos con que, a lo largo del 2011, habrá una nueva bajada de los precios de las viviendas beneficiando a aquellos que puedan permitirse comprar una casa y haciendo que el resto se quede con los dientes largos por no poder permitirse tener un “chollo” como los que se están encontrando ahora mismo.

En

Colgar un cuadro puede ser lo más sencillo del mundo… O lo más difícil a lo que te enfrentes, depende de cuánto se te resista el trabajo. Yo por ejemplo no había colgado antes un cuadro por mí misma (siempre he dejado que otros profesionales lo hicieran) y lo cierto es que no es tan difícil (creo que lo difícil es confiar en que lo que has puesto no se te va a caer encima).

Colgar un cuadro requiere de dos cosas importantes: Colgarlo recto en donde quieras hacerlo y que la puntilla, alcayata o lo que hayas usado para colgarlo no se caiga y tire el cuadro (menos aún que te caiga encima).

Lo primero que necesitas para colgar un cuadro es saber dónde lo quieres colgar, la altura a la que lo quieres y poco más. Una vez elegido (puedes poner el cuadro e ir subiendo, bajando, llevándolo a la izquierda o a la derecha hasta que esté a tu gusto) sólo tienes que hacer un poco de presión en la pared para que se quede la marca del cuadro en la pared (normalmente por donde vas a colgarlo).

Es bueno que tengas en cuenta una cosa, no has de poner la alcayata en donde has hecho la marca sino más arriba para que el cuadro caiga justo en ese lugar. Ahora tendrás que clavar la alcayata ayudándote de un martillo (si no tienes, como me pasó a mí, puedes usar una herramienta que tenga una parte lisa y lo bastante dura como para golpear con ella). No has de clavarla entera, sólo lo suficiente para que no se caiga y puedas introducir el soporte para el cuadro.

Si te sale torcido lo que has de hacer es mover un poco (dale unos golpecitos) al soporte del cuadro de modo que se mueva un poco para hacer equilibrio. Pero vamos, normalmente no suele haber problemas.

Con la entrada del año sabes que las cosas suben y que los sueldos también suben, pero ni por asomo lo que suben los gastos, lo que hace que uno haga piruetas para lograr llegar a fin de mes (o al menos lograr pagar todos los gastos que tiene).

Por eso, cuando te ofrecen una casa completamente gratis sin hipoteca, sin gastos de luz, agua, con un puesto de trabajo y, como digo, todo gratis, uno piensa: ¿cuál es la pega? Bueno, la pega es que has de vivir en un pueblo donde no hay muchos habitantes, lo que, por un lado, es algo bueno, y por otro algo malo.

Hoy día son muchos los ayuntamientos que tratan de repoblar los pueblos que están escasos de vida humana y que, para ello, ofrecen una serie de beneficios bastante suculentos para aquellos que no pueden llegar a fin de mes o que les cuesta mucho: facturas gratis, puesto de trabajo, nada de hipoteca, etc. Lo único que piden es que la familia se empadrone en el municipio y resida allí (porque no va a ser sólo que te empadrones).

Algunas de las ciudades donde se da esto es:

• Arganza (León). Aquí se ofrecen casas gratis a familias con dos o más hijos puesto que el objetivo del pueblo es que no cierren el colegio.
• Elijate (Almería). También casas gratis a familias con hijos. Su objetivo es crecer en población.
• San Andrés (León). Una de las pocas en las que no se exige tener familia (hijos) para beneficiarte. Si les gustarían familias que estén pensando en tener hijos y ofrecen 300 euros por hijo nacido allí.
• Algar de Palancia (Valencia). Ofrecen 750 euros por hijo nacido siempre y cuando lleves al menos 2 años empadronado.
• Peñas de San Pedro (Albacete). Es uno de los que más ventajas da y además muy suculentas: 3.000 euros por hijo, préstamos de 7.000 euros por trabajador de las empresas del municipio o exención del IBI hasta de 20 años.
• Castelnou (Teruel).Nos ofrece cero impuestos.
• Retortillo de Soria (Soria). Ofrece empleo indefinido y alquiler barato pero ahora mismo está desbordado de solicitudes.

Vía: Yahoo